QUICK
MENU
분양단지
계약정보조회
이사예약
명의변경


Home > 도시정비사업 > 도시정비사업안내 > 재건축사업이란

재건축사업이란

재건축사업이란?

정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
사업시행자는 주민이 설립한 조합 또는 토지등소유자가 지정 요청한 토지주택공사 등이며 시행자에게 매도청구권이 부여됨
재건축사업의 대상은 정비구역 내·외에서 있는 노후·불량한 주택으로 공동주택, 단독주택으로 구분하여 다음 사항 중 하나를 충족시켜야 함

공동주택의 경우

  • 건축물의 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역
  • 재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역
  • 노후ㆍ불량건축물로서 기존 세대수 또는 재건축사업 후의 예정세대수가 300세대 이상이거나 그 부지면적이 10,000㎡ 이상인 지역
  • 「건축법 시행령」 별표1, 제2호 가목 또는 나목에 따른 3 이상의 아파트 또는 연립주택이 밀집되어 있는 지역으로서 영 제20조에 따른 안전진단 결과 2/3 이상의 주택 및 주택단지가 재건축 판정을 받은 지역으로서 시ㆍ도 조례로 정하는 면적 이상인 지역

단독주택의 경우

  • 기존의 단독주택이 200호 이상 또는 그 부지면적이 10,000㎡ 이상인 지역으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 지역. 다만, 부지면적이 5천 제곱미터 이상인 지역으로서 시.도 조례로 따로 정하는 지역은 다음에 해당하지 아니하더라도 정비계획 수립 가능하다.
  • 당해 지역 주변에 도로 등 정비기반시설이 충분히 갖추어져 추가로 설치할 필요가 없을 것. 다만 사업시행자가 비용 부담하여 설치시는 그러하지 아니한다.
  • 노후ㆍ불량건축물로서 기존 세대수 또는 재건축사업 후의 예정세대수가 300세대 이상이거나 그 부지면적이 10,000㎡ 이상인 지역
  • 노후ㆍ불량건축물이 당해 지역 안에 있는 건축물수의 2/3이상 이거나, 노후·불량건축물이 당해 지역 안에 있는 건축물의 1/2 이상으로서 준공 후 15년 이상이 경과한 다세대 주택 및 다가구 주택이 당해 지역 안에 있는 건축물 수의 3/10 이상일 것

당사실적

동신아파트 주택재건축정비사업
동신아파트 주택재건축정비사업
  • 위       치서울특별시 강남구 도곡동 893-2번지 일대 아파트
  • 총 세대수110 세대
  • 규       모1개동
대전 탄방1(숭어리샘)구역 주택재건축 정비사업
대전 탄방1(숭어리샘)구역 주택재건축
정비사업
  • 위       치대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일대 아파트
  • 총 세대수1,370세대
  • 규       모B2~42F, 12개동

문서 처음으로


HALLA VIVALDI

관심단지등록

닫기