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FAQ

  • 중도금 대출금을 상환하시든지 장기로 전환하시든지 둘 중 한가지를 결정하셔야 합니다. 상환하실 경우에는 입주증 발급 전까지 상환 절차를 마치셔야 하며, 장기로 전환하실 경우는 입주증 발급 전에 부동산 담보대출로 전환하는 절차를 밟아주셔야 합니다. 즉 은행에 자필로 근저당 설정 계약서에 서명하셔야 하며 지정 법무사에 이전등기서류 일체를 접수하셔야 합니다. 대출과 관련된 세부내용은 별도의 안내를 해드릴 예정입니다.
  • 입주자등이 입주 50일 내지 60일 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등)을 집행하기 위하여 이 기간동안에 발생할 비용을 예상하여 입주시 징수하고 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선집행 후정산 제도)하에서 단지운영을 하기 위하여 불가피한 제도입니다.
  • 은행에 입금하시고 오시면 당일 입금 당일 입주가 가능합니다. 그러나 토요일, 일요일, 공휴일 등 은행 휴무일에는 입주증 발급을 하지 않으며, 입주사무소에서 현금수납을 하지 않습니다. 따라서 이사 당일 잔금을 입금하시는 세대는 반드시 평일로 이사 날짜를 잡으시기 바랍니다.
  • 공동관리비는 실입주일로부터 부담합니다. 다만 세대전기, 수도, 난방비 등 세대에서 개별적으로 사용하시는 관리비는 열쇠불출시 검침하므로 실입주일 전 열쇠를 불출하는 경우에는 열쇠불출시 검침한 계량기 수치에 따라 부과됩니다.
  • 사전점검일 이후 지적사항에 대한 보완 공사가 진행 중이므로 안전관리 상 세대방문은 불가능합니다.
  • 이사기간 중 혼잡을 예방하기 위하여 엘리베이터 이용시간을 선착순으로 접수 받습니다.
    1층세대와 고가사다리를 개별적으로 이용하시는 세대는 이사날짜만 예약해주시기 바랍니다.
    이사예약은 입주자간의 약속이므로 반드시 지켜주시기 바랍니다.
    엘리베이터로 이사하는 경우 별도의 엘리베이터 사용료는 받지 않습니다.
  • 입주초기 관리사무소가 아파트 관리를 위해 사용하기 위한 재원으로 관리사무소의 업무는 입주시 개시되는 바 실사용 관리비는 입주 익월부터 부과되어 관리사무소의 관리비 부과까지 공동주택관리를 위한 운용재원입니다.

    단, 실제 사용한 관리비가 아니므로 계약자께서 입주하여 거주하시다가 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자 등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선집행 후정산 제도)하에서 단지 운영을 하기 위하여 불가피한 제도입니다.
  • 입주지정기간 내에 입주한 세대는 실입주일부터 관리비가 부과되며, 입주지정기간 내에 미 입주하신 세대는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비가 부과됩니다. (공동비용 및 세대부담분 등)
  • 1. 매도인의 경우(파는 사람)
    - 분양계약서 원본
    - 부동산매매계약서(해당구청 지적과에서 검인)
    - 대출상환확인서 혹은 대출승계동의서
    (해당금융기관 발급 : 분양금대출이 있는 경우에만 필요)
    - 인감증명서1부
    (부동산매도용-인감증명서상에 매수인 인적사항 기재)
    - 주민등록등본1부
    - 분양금 납부영수증(무통장입금증)
    - 인감도장
    - 신분증
    - 반드시 본인 내방

    2.매수인의 경우(사는 사람)
    - 인감증명서 1부
    - 주민등록등본 1부
    - 인감도장
    - 신분증
    - 반드시 본인 내방

    *본사 방문시에는 사전에 담당자와 시간 약속을 하신 후 내방하시기 바랍니다.
  • 1. 본사 또는 각 사업장별 분양사무소에서 각종 구비서류 및 본인여부를 확인합니다.
    2. “부동산매매계약서”를 작성후 해당구청 지적과에서 검인을 받습니다.
    3. 매도자가 회사에서 알선한 대출을 받았을시에는 해당 은행에 매도자.매수자 함께 방문하셔서 “중도금 대출 계약인수 동의신청서”를 자필 서명합니다.
    4. 계약자 보관용 계약서, 회사 보관용 계약서의 권리의무 승계내역 자필 서명합니다.
    5. 주민등록증, 인감증명서, 주민등록 등본, 인감도장을 확인합니다.
    6. 분양대금 납부 내역서 확인시 미납분양대금이 있으면 매도자가 미납분양금을 납부해야합니다.
    7. 기타 모든 서류를 확인후 계약서 권리의무 승계란에 회사 사용인감 날인을 한후 분양계약서는 매수자에게 드립니다.
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